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Idyllisch wohnen am Rande von Lauf: Tolle 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil & Garage

€ 345.000
Kaufpreis
91,70 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91207 Lauf 
(Letten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 345.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Der Ortsteil Letten gehört zur Stadt Lauf an der Pegnitz im Nürnberger Land und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Altstadt von Lauf und der Metropolregion Nürnberg.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1993
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 24.08.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Gäste-/Hobbyraum im Untergeschoss sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten in gefragter Lage von Lauf zu erwerben.

Die Wohnung liegt ruhig in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 und besticht durch...

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Preisinformation


345.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 140 Bewertungen)

Wäschgasse 5, 91207 Lauf

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l7b65j

Referenznummer: N5390

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