Toplage am Schlossgarten - bezugsfreie 2-Zimmerwohnung
Nur 500 m vom Schlossplatz entfernt, liegt diese Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1967). Geboten werden ca. 59 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Flur und Loggia. Zudem gehören ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.
Der Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon ist mit einem baujahrestypischen Parkettboden ausgestattet. Im Flur und Schlafzimmer wurde ein Teppich verlegt. Das Vollbad (Dusche, Wanne, WC) ist gefliest; im Duschbereich wurden die Wandfliesen erneuert. Hier ist auch die eigene Heizungstherme untergebracht. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.
Neben der neu gefliesten Dusche weist die Immobilie bereits Fenster aus dem Jahr 2016 auf. Aus dem gleichen Jahr ist die eigene Heiztherme.
Das Dach des Mehrparteienhauses ist vor kurzem umfangreicht saniert worden (die Sonderumlage wurde bereits abgerechnet und vom Verkäufer übernommen).
Die Wohnung ist bezugsfertig und frei.
Ideal auch für z.B. Studierende oder als Zweitwohnung für Pendler/innen; Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage in werthaltiger Lage!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, WC), Abstellraum, Flur.
Kellerraumund und Stellplatz vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.220,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In direkter Nähe zum Oldenburger Schlossgarten und in nur 500 m Entfernung zum Schlossplatz bzw. zur Innenstadt gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Lage für urbanes Wohnen in Oldenburg. Knapp 3,5 km bis zur Universität, nur ca. 1,7 km bis zum Bahnhof..
(davon ca. 45 € mtl. für die Instandhaltungsrücklagen Wohnung+Stellplatz sowie ca. 122 € mtl. umlagefähig auf den/die Mieter/in).
Rücklage per 31.12.2024: 11.917,17 € Im Rahmen der umfangreichen Dachsanierung wurden Fördermittel in Höhe von ca. 43.000 € beantragt und bereits bewilligt. Dieser Betrag wird in Kürze der Rücklage zugeführt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
