Wir präsentieren Ihnen Heute ein charmantes Einfamilienhaus, Baujahr 1904. Im Laufe der Jahre wurde immer etwas modernisiert, insgesamt ist das Haus aber stark renovierungsbedürftig. 2017 wurde der Gasanschluß für die Heizungsanlage neu installiert. Das Grundstück hat einen kleinen Vorgarten, zwei Garagen und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Sie sind handwerklich begabt, dann machen Sie es zu Ihrem Objekt. Ideal für alle die etwas Altes Liebenswertes wiederbeleben möchten. Ausbaupotential ist auch im Spitzboden vorhanden, der bereits über Fenster verfügt. Es ist eine sehr familienfreundliche Umgebung mit gutem ÖPNV Anschluß und nur ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum. Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
209 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
* zwei Garagen * 2017 neue Gasheizungen installiert * großzügiges Badezimmer mit separatem WC * kleiner aber feiner Garten
Die flexible Nutzung als Einfamilienhaus machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien gleichermaßen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.020,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bertelsdorf, Coburg-Bertelsdorf (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bertelsdorf liegt südwestlich von Coburg, im Landkreis Coburg, Bayern. Gute Verbindung nach Coburg über lokale Straßen; Busverkehr innerhalb der Stadt- und Ortsteile ist in der Regel vorhanden. Gute Verbindungswege nach Coburg und umliegende Ortschaften. In Bertelsdorf und Umgebung gibt es Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten und medizinische Versorgung im nahen Coburg bzw. in benachbarten Ortsteilen. Typisch ländliche Umgebung mit Grünflächen, Feldern und Anschlussmöglichkeiten zu Wald- und Wanderwegen rund um Coburg. Pendeln nach Coburg oder regionalen Arbeitsorten ist üblich; Coburg bietet ein breites Spektrum an Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zur Stadt Coburg und dennoch ländlichem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 236,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1904
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
