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4V-Immobilien GmbH

Herrn Christian Janicher

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Nr. anzeigen

+49 8233 796310

+49 172 8662073

Großzügiges Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport und Werkstatt, ideal für Handwerker

€ 647.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

593 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86415 Mering

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 647.000

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Mering liegt an der Bahnlinie Augsburg-München. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, von dort aus erreichen Sie Augsburg in 15 Minuten und in München Hbf sind sie in sensationellen 25 Minuten.
Hort, Kindergarten, sowie Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Auch ein neu errichtetes Gymnasium finden Sie in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.07.2025 bis 16.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

411,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden befindet sich unweit vom Bahnhof in einem reinen Wohngebiet direkt in Mering. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat jedoch Potenzial für mehr. Das DG könnte ebenfalls mit ausgebaut werden. Das große Grundstück lädt zum verweilen ein und der Garten kann Ihre perfekte Ruheoase werden...

Ausstattung

- Teilunterkellert
- DG ausbaubar
- Carport
- großer überdachter Balkon
- 2 Garagen
- Werkstatt
- Geräteschuppen

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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