Wohnung zum Kauf - Erstbezug 95.000 € 4 Zimmer 114,6 m² 3. Geschoss frei ab sofort Roßweiner Straße 12 Döbeln 04720

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
95000 €
829 €/m²
4 Zimmer • 114,6 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Rohdiamant in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - verwirklichen Sie sich selbst

Diese großzügig geschnittene Vierraumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand und ermöglicht somit die Realisierung eigener Wohnträume nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Dank der vielen Fenster und der Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die offene Küche schafft eine moderne Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen und verleiht dem Grundriss ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

828,97 €/m²

Hausgeld

204.15 €

Provision für Käufer

3.000,- Euro inkl. MwSt.
Die Provision wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Geschätzte Gesamtkosten

105.516 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.516 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßweiner Straße 12, Döbeln (04720)

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Döbeln - nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit dem Charme einer gewachsenen Stadtstruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Leipzig, Dresden oder Chemnitz gut erreichbar - ideal für Pendler oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Über den Anbieter

IMMO-PLAN GmbHMaklerbüro

Feldstraße 5, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco MichaelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l7c85c

Referenznummer: 181

IMMO-PLAN GmbH

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