Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 659.990 € 5 Zimmer 145 m² 175,5 m² Grundstück Welfenstraße 88G Birkach Stuttgart 70599

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
659990 €
4.552 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 175,5 m² Grundstück

145 qm Reihenmittelhaus in Stuttgart-Plieningen

In Stuttgart bauen wir den Wohnpark "Birkach-Süd". Auf 2.000 Quadratmetern Fläche entstehen 10 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

Bezug: 2026
175,5 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Garten
- Terrasse
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Vorgartenschrank
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

659990 €

4.551,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.990,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

706.190 €1

Kaufpreis

659.990 €

Kaufnebenkosten

46.200 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welfenstraße 88G, Birkach, Stuttgart (70599)

Stuttgart ist eine dynamische Stadt in Baden-Württemberg und der Stadtteil Plieningen ist bekannt für seine grüne und familienfreundliche Umgebung. Hier entsteht das neue Wohnquartier "Birkach-Süd", in dem zehn exklusive Einfamilienhäuser des Modells "145 m² Familienglück" errichtet werden. In Plieningen decken Sie den täglichen Bedarf bequem ab. Mehrere Supermärkte sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Eine Drogerie und Apotheken sind ebenso nahe gelegen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie schnell und unkompliziert. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Grundschulen liegen ebenfalls nicht weit entfernt und gewährleisten einen leichten Start in das Schulleben. Freizeitaktivitäten kommen in diesem Viertel nicht zu kurz. Sportbegeisterte können sich auf eine Vielfalt an Sport- und Freizeiteinrichtungen freuen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung diverse Vereine, die ein abwechslungsreiches soziales und sportliches Leben ermöglichen. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahgelegene Autobahn A8 schnell in die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur einige Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig den Stuttgarter Hauptbahnhof und weitere interessante Ziele in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 43,6 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2024, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=060de4ec8006f59d0261dea67e469efaec8636d1d82ef222bd7f428f55d962d619b1ee78e9c01e7c642d45a60dbab9d146b573183e86b149ffa2fffd&isAddressShown=true Stichworte Nutzfläche: 31,76 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AGMaklerbüro

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Tina KamberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l7cc56

Referenznummer: 2877 145 m² MH

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei659990 €659.990 €4.552 €/m²5 Zimmer • 145 m² • 175,5 m² GrundstückWelfenstraße 88G, Birkach, Stuttgart (70599)AnrufenKontaktieren