Exklusive Kapitalanlage – Vermietete 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über sechs architektonisch ansprechende Häuser, die allesamt über einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage verfügen. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Anlage durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Betreuung durch eine renommierte Hausverwaltung aus Erfurt – ein Garant für langfristige Werterhaltung und sorgenfreies Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die individuellen Grundrisse der Wohnungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatheit ermöglichen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier eine Oase der Entspannung, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die Tiefgarage bietet nicht nur Sicherheit für das Fahrzeug, sondern auch ein Stück Lebensqualität: Einkäufe und Wege lassen sich stets bequem und wettergeschützt bis in die eigene Wohnung erledigen – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Eine Wohnanlage, die Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlcharakter perfekt miteinander verbindet – und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine erstklassige Wahl darstellt.
Nach erfolgreicher Legitimation stellen wir Ihnen selbstverständlich alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokolle vollständig zur Verfügung.
In Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens, erwartet Sie mit dieser Eigentumswohnung eine attraktive und wertbeständige Immobilie. Sämtliche für die Immobilienbewertung notwendigen Unterlagen liegen bereits vor.
Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient der kompakten Darstellung der wesentlichen Eckdaten. Eine fundierte Einschätzung der Immobilie ist jedoch nur im Rahmen einer Besichtigung vor Ort sowie in einem persönlichen Gespräch möglich.
Gern stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.681,99 €/m²
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Hans-Grundig-Straße 30 befindet sich im gefragten Erfurter Stadtteil Daberstedt – einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier genießen Bewohner eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Im selben Gebäude sorgen ein moderner EDEKA-Markt und eine Zahnarztpraxis für kurze Wege und täglichen Komfort. Darüber hinaus sind das Steigerwaldstadion, die Schwimm- und Eislaufhalle sowie eine Straßenbahnhaltestelle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch Familien profitieren von dieser Lage: Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Umgebung. So wird ein Wohnumfeld geschaffen, das gleichermaßen praktisch, lebenswert und zukunftssicher ist.
Eine Adresse, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugt – ob für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen, oder für Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage investieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermine
Die nachfolgenden Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir geben diese nach bestem Wissen weiter, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Diese Vorgabe stammt ausdrücklich vom Eigentümer.
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Kauf übergeben. Bitte beachten Sie, dass wir keine Beratung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) durchführen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – auf Wunsch auch am Wochenende.
Für die Terminvereinbarung ist der Nachweis einer geordneten Einkommenssituation erforderlich.
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie daher spätestens zum Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Provision / Vergütung
Mit Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés kommt eine Vereinbarung über die Vergütung im Erfolgsfall zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und wird – ebenso wie die Verkäufercourtage – gemäß § 656c-d BGB bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Bis dahin entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten.
Widerrufsrecht
Für diese Vereinbarung gilt ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die entsprechende Belehrung erhalten Sie zusammen mit der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. mit Übersendung des Exposés.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
