Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 155 m² 961 m² Grundstück Weidenau Freiensteinau 36399

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.800 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 961 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit ganz vielen Ausbaumöglichkeiten - Scheune uvm.

In der Gemeinde Freiensteinau, Ortsteil Weidenau, (Lage "Kreismittelpunkt" zu Fulda, Schlüchtern, Steinau, Lauterbach) finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Scheune, Werkstatt, Garagen und einer großen Auffahrt.

Dieses Anwesen (Baujahr 1976) mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², einer Grundstücksfläche von ca. 961 m² sowie der Scheune, Werkstatt und Garagen bietet vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten für Ihr privates und berufliches Leben.

Im Erdgeschoß befinden sich die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, einem Wohnbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, und eine große Diele. Die Wohnfläche beträgt hier 120 m².

Das Dachgeschoss hat zurzeit 3 weitere Zimmer, eine Küche, Tageslichtbad, verteilt auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 34 m². Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zum Ausbau um noch zwei weitere Räume zu schaffen.

Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Die Fläche mit 2 großen Zimmern, einem Bad, Waschküche und Küche und diversen Abstellräume beträgt insgesamt ca. 120m².

Das Haus wird zurzeit durch eine Ölzentralheizung beheizt (1999 wurde die Anlage mittels Niedrigtemperaturkessel erneuert).

Da die Immobilie einen Glasfaseranschluss hat, eignet es sich auch ideal, um einen (oder mehrere) Arbeitsplatz für mobiles Arbeiten einzurichten.
Gleichwohl besteht Modernisierungsbedarf, verbunden mit der Chance, persönliche Bedürfnisse und Vorstellungen hinsichtlich Wohnen und Arbeiten zu realisieren. Zum Beispiel wäre auch die Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" denkbar.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die viel Raum für die Familie und Tiere bietet und wo Sie Ihre Kreativität verwirklichen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

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Merkmale

Bezug: Ab sofort
961 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Baujahr ca. 1976. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sicherstellt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weidenau, Freiensteinau (36399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Einfamilienhaus steht im Ortskern von Weidenau (Gemeinde Freiensteinau, Vogelsbergkreis) und befindet sich etwa in der Mitte der benachbarten Städte Fulda, Schlüchtern, Steinau und Lauterbach.

Freiensteinau zeichnet sich als lebendige, familienfreundliche und naturverbundene Gemeinde (Kindergarten, Grundschule, Medizinisches Versorgungszentrum, Tierarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc., siehe auch die offizielle Homepage) aus. Der lebendige Ortsteil Weidenau bietet zudem eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen, Veranstaltungen und direkter Nähe zur Natur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage ist Weidenau gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Zusätzlich besteht eine gute, verkehrstechnische Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über den Autobahnanschluss A66 (Entfernung ca. 13 km).

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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher