Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in Cadolzburg-Wachendorf
In ruhiger Wohnlage von Wachendorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Cadolzburg, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Objekt liegt idyllisch am Waldrand - mit Blick aus dem Schlafzimmer direkt in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung modernes Wohnen, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Besonders eignet sich dieses Angebot für Singles oder Paare, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig komfortable Wohnatmosphäre legen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Bodentiefe Fenster sorgen hier wie in den übrigen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie direkt die angrenzende Ankleide - ein Detail, das Komfort und Funktionalität verbindet. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die durch ihre Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Beheizt wird die ca. 2007 erbaute Immobilie über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für behagliche Wärme sorgt. Diese Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen, naturnahe Lage und hochwertige Ausstattung. Die große Dachterrasse, der offene Wohnbereich und der Waldrandblick machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit in Cadolzburg.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151 / 446 800 36 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.815,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachendorf, Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Cadolzburg-Wachendorf, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Cadolzburg im Landkreis Fürth. Wachendorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Ruhesuchende, Singles oder Paare. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der guten Infrastruktur Cadolzburgs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Hauptort Cadolzburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B8 und die Südwesttangente gelangen Sie schnell nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Zudem bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr - die Rangaubahn verbindet Cadolzburg direkt mit Fürth und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung von Wachendorf lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Mit der historischen Cadolzburg und zahlreichen Ausflugszielen in der Region genießen Sie hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
