Doppelhaushälfte zum Kauf

238000 €238.000 €

2.902 €/m²

5 Zimmer  •  82 m²  •  252 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Tüngental, Schwäbisch Hall (74523)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 eignet sich besonders für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, dabei aber eine überschaubare Wohnfläche bevorzugen. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen plus ein vollunterkellerter Bereich - ergänzt durch ein Grundstück von ca. 678 m², das viel Platz im Außenbereich bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (2025 neu eingebaut), ein separates Gäste-WC, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Der Keller ist zusätzlich mit einem Bad (Badewanne, Bidet, Waschbecken) ausgestattet und bietet weitere Abstell- und Nutzflächen.

Die Immobilie ist massiv gebaut (Poroton-Außenwände, 30 cm) und mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine ölgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung.

Hinweis:
Das Objekt ist grundbuchrechtlich als Wohnung im Sondereigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eingetragen. Das Haus bildet mit der zweiten Wohneinheit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Käufer erwirbt einen Miteigentumsanteil von 342/1000 am Grundstück mit dem alleinigen Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 sowie der zugehörigen Garage und Kellerräume.

Eine virtuelle Besichtigung kann mit dem erweiterten Exposé angefordert werden. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.69, Distanz zum Gymnasium: 4.39, Distanz zum Flughafen: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17