Charmanter Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage von Wellerode
Dieses charmante Rheineinfamilienhaus in Bungalow-Bauweise verkörpert das Lebensgefühl der 1960er Jahre - solide, funktional und mit klarer Linie. Errichtet im Jahr 1965 in massiver Bauweise, bietet das Objekt auf einer Ebene rund 55 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 500 m².
Das Haus ist nicht unterkellert, was die barrierearme Nutzung zusätzlich unterstreicht. Das Satteldach verleiht dem Gebäude seinen zeitlosen Charakter und bietet architektonisch Spielraum für individuelle Gestaltung.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch einen klaren Grundriss: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein praktischer Eingangsbereich. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil.
Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sind funktionsfähig, aber bereits rund 30 Jahre alt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zuverlässig ihren Dienst verrichtet.
Der Außenbereich ist großzügig, gepflastert und komplett angezäunt - ideal für Freizeit, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Grillplatz, der das Haus zu einem geselligen Treffpunkt macht.
Zur Immobilie gehört außerdem eine massiv gebaute Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Aktuell ist das Objekt vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 450 Euro, unverändert seit zwei Jahren. Die Mieter pflegen das Haus sorgfältig und gehen respektvoll mit dem Objekt um.
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Ausstattung im Überblick Baujahr: 1965 Bauweise: massiv Dachform: Satteldach Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² Heizung: Ölheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (ca. 30 Jahre alt) Badezimmer: vor 2 Jahren saniert Garage: massiv gebaut Außenbereich: großzügig, gepflastert und angezäunt Überdachter Grillplatz Aktuell vermietet, Kaltmiete: 450 €/Monat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
1.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.246 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.770 €
Provision für Käufer (3%)
2.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellerode (34320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellerode, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde 34320, überzeugt durch seine naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Fahrenbachstraße ist wenig befahren und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, Hessisch Lichtenau oder Kaufungen optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH Marktplatz 1 37269 Eschwege HRB 3379 Umsatzsteuer ID: DE344383814 Die Erlaubnis nach § 34 c GewO Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
