In der Ahrensböker Straße 82 entstehen unmittelbar hinter der Villa Jebsen auf einem noch zu erschließenden Grundstück insgesamt 64 Eigentumswohnungen, verteilt auf zehn architektonisch moderne Baukörper.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise mit Flachdach nach KfW-55-Standard in mehreren Bauabschnitten errichtet.
Im ersten Bauabschnitt wird die vollständige Erschließung durchgeführt und die Häuser 1+2 und 9+10 errichtet. Nach Rohbaufertigstellung wird dann mit dem Bau der Häuser 6+7+8 begonnen. Im letzten Bauabschnitt werden dann die restlichen drei Gebäude errichtet.
Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 10 und wird über eine Wohnfläche von insgesamt 84,88 m² verfügen. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und vielen großzügig geplanten Fahrradstellplätzen. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Alle Etagen einschließlich des Kellers/Tiefgarage sind bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Auch innerhalb der Wohnung gibt es keine Schwellen, sodass Barrierefreiheit gewährleistet ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und wird dank zahlreicher bodentiefer Fenster von hellem Tageslicht durchflutet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem außenliegenden Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren - Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Grundlage hierfür ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist planmäßig im dritten Quartal 2027.
Sollten Sie sich für eine andere Wohnung in der Wohnanlage Ahrensböker Straße 82 interessieren, die hier nicht aufgeführt ist, sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Fahrstuhl - Ebenerdiger Zugang - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden teilweise enthalten - Warmwasser und Heizung durch Luft-Wärmepumpe - Individuell wählbare Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren - Individuelle Sanitärplanung - Hochwertige Sanitärobjekte - Individuelle Elektroplanung - Schlüsselfertige Herstellung inklusive Bauendreinigung - Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
466500 €466.500 €
5.495,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
506.154 €1
Kaufpreis
466.500 €
Kaufnebenkosten
39.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.998 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.333 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage in der Ahrensböker Straße 82 liegt zentral im beliebten Ort Stockelsdorf, direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 erreichen Sie die Lübecker Innenstadt, den Hauptbahnhof und das UKSH in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Familien. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Stockelsdorf bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Vorteile der nahen Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 9620534 zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit TDF Immobilien GbR möglich. Wir freuen uns auf Sie!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
