Einfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €

4.298 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  755 m² Grundstück

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Unterfarrnbach, Fürth (90766)

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Die Lage:

Das Anwesen liegt im Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr nahe dem Klinikum Fürth.

- Bushaltestelle Falkenstraße 500m / 7 Gehminuten
- S-Bahnstation (S1) Fürth-Klinikum 850m / 12 Gehminuten
- Auffahrt Hafenstraße/Südwest-Tangente 2,2km / 5min p. PKW

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind durch die nahe Lage zur Innenstadt (2km) leicht und schnell zu erreichen.

- 200m zum Farrnbachtal und von hier aus direkt in die Rednitzauen
- 1,5km zum Fürthermare (Spaßbad-Therme-Sauna-Fitness-Aquasport)
- 1,7km zur Stadthalle und der Uferpromenade
- 2km zum Zentrum


Das Haus:

Das Ursprungshaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2000 bis 2013 erweitert und saniert.

Anbau Esszimmer mit großem Durchbruch zur Küche
Komplette, perfekt ausgestattete Einbauküche

Anbau Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und großem Durchgang vom Esszimmer aus

Großes Badezimmer mit freistehender Wanne und großer bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch und WC sowie großem Fenster

Komplette Sanierung der Wohnräume im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad

Das Flachdach vom Esszimmer wird zur großen Dachterrasse

Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) weiß
Erneuerung der Elektrik
Alle Innentüren und Türzargen in weiß
Neue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung (Brötje Gas-Brennwerttechnik / Bj 2019)


Weitere Infos:

Kellerräume teilweise mit Bodenfliesen und Heizung, Kelleraußentreppe.
Große Terrasse mit Austritt vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
2 Einzelgaragen (mit elektrischem Torantrieb) sowie Räume für die Gartengeräte stehen zur Verfügung.

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend