3 Zi-Ferienwohnung im Ostseeheilbad Boltenhagen, Kapitalanlage oder Eigennutzung, provisionsfrei
ca. 64 qm verteilen sich optimal auf 3 Zimmer inkl. offener Küche, Flur sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine vorgelagerte Terrasse mit kleinem Garten runden das Wohnbild ab. Diese Wohnung besitzt besonderen Charme und strahlt Gemütlichkeit aus. Der Architekt dieser Wohnanlage hat die Grundrissplanung durchdacht und toll umgesetzt. Die Wohnung ist sowohl für die Familie, wie auch für den Ruheständler (2 Personen) geeignet. Sofortbezug wäre möglich.
Merkmale
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
5.148,44 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.861 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
26.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boltenhagen ist das drittälteste Seebad Deutschlands und liegt zwischen den Hansestädten Lübeck (nordwestlich) und Wismar (nordöstlich) an der Mecklenburger Bucht und ist Teil der Metropolregion Hamburg. 5 km Strand, Steilküste, kristallklares Wasser machen das Ostseebad einzigartig. Das heilsame Seeklima ist ein Grund dafür, dass das Ostseebad Boltenhagen seit 1998 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad ist. Seit 2008 besteht im Ortsteil Tarnewitz die Weiße Wiek mit der Marina Boltenhagen, einem Yachthafen für Skipper und Fischer.
Sie erreichen das Ostseebad von Lübeck aus via der BAB 20 (Abfahrt Grevesmühlen) innerhalb einer Stunde.
Es bestehen aber auch Zugverbindungen bis zum nahe gelegenen Grevesmühlen bzw. nach Wismar. Von dort aus verkehrt regelmäßig der Bus bis nach Boltenhagen! Die nächsten Flughäfen befinden sich in Lübeck bzw. Hamburg. Die Strandpromenade verläuft parallel zum feinsandigen 5 km langen Sandstrand…. vorbei an der ca. 290 m langen Seebrücke und dem Kurpavillon. Hier läßt sich ein entspannter Urlaub in der Verbindung mit der Natur bei Seewasser- Frischluft arrangieren. Geniessen Sie den Spaziergang, den weiten Blick auf den Horizont.
Daneben bietet Boltenhagen Ihnen jede Menge Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants sowie Veranstaltungen, verteilt über das ganze Jahr.
Zum Quartier: Die Wohnung liegt im Zentrum Boltenhagens und in unmittelbarer Nähe (ca. 550 m) des Ostseestrandes in einer beliebten aber ruhigen Ferienanlage.
Es bestehen kurze Entfernungen zum/zur: Strand ca. 550m, Kurpark und Seebrücke ca. 1000m, Supermärkte und Discounter ca. 300m.
Weitere Informationen
Sonstiges
3 Zi Wohnung, Terrasse, Garten, top gepflegte und familienfreundlich sehr gut aufgeteilte Wohnung auf einer Ebene innerhalb einer weitläufigen gärtnerisch ebenfalls gepflegten Außenanlage Die Wohnung verfügt über eine kleine vorgelagerte Terrasse in Westlage. Ein stimmiges Wohnkonzept! Eine Zentralheizung inklusive der Warmwasserversorgung ist in dieser Wohnanlage natürlich implementiert. Zur Wohnung gehört ein direkt vor dem Eingangsbereich errichteter PKW-Abstellplatz, dadurch haben Besucher und Eigentümer einen kurzen Fussweg mit Einkäufen etc. in die Wohnung.
In 2022 wurde eine neue Küche installiert; ebenfalls wurden die Bodenbelege in der Wohnung ausgetauscht und die Möblierung erneuert. Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert. Hier läßt es sich leben, hier fehlt nichts; die Wohnung kann ohne weiteres sogleich genutzt werden! Anmerkung: die Wohnung verfügt über W-Lan sowie Kabel SAT/TV-Anschluss. Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Die Wohnanlage wird sehr gut und umsichtig verwaltet. Die Hausverwaltung ossebo ist seit Jahren die Wohnungs-Verwaltung der Anlage mit insgesamt 148 Einheiten. Der Rücklagenbestand bzw. das hohe Anlagevermögen der Gemeinschaft ist ebenso hervor zu heben. Besonders werden immer wieder kleine Schönheitsreparaturen an den Gebäudefassaden, Eingängen und Briefkastenanlagen etc vorgenommen. Alle wichtigen Unterlagen liegen hier vor und können bei Interesse eingesehen oder aber via mail übermittelt werden. Ein Reparaturstau besteht nicht.
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine.
