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HausHirsch GmbH

Frau Petra Puls

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4915168497625

Attraktive Dachgeschoss-Neubauwohnung - Park und See vor der Tür!

€ 585.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22549 Hamburg

(Lurup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Heizkosten

€ 104

Hausgeld

€ 130

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr naturnaher Wohnlage in Hamburger Stadtteil Lurup, unweit der Elbe.

Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe eines Sees und großen Parks im Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark und bietet sich besonders zum Laufen, Walken und Radfahren, aber auch für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

30.10.2023 bis 30.10.2033

Endenergiebedarf

14,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.

Sie...

Ausstattung

Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit höchstem Komfort:

- förderfähig nach den Richtlinien der KfW in den Förderprogrammen 297,298 und 300!
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung
- Automatische Be-und Entlüftung in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.39...