Einfamilienhaus zum Kauf

363000 €363.000 €

1.244 €/m²

6 Zimmer  •  291,9 m²  •  898 m² Grundstück

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Moosbrunn, Schönbrunn (69436)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Schönbrunn

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das mit großzügigen 291,87 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie bietet! Dieses besondere Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großen Garten und zahlreiche Highlights, die Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Küche mit Einbauküche lädt zu kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten ein und kann bei Bedarf leicht modernisiert werden. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren dieses Geschoss. Praktischer Stauraum findet sich in der Diele.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie das große Kaminzimmer mit integrierter Bar schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum.

Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Außenbereich & Grundstück

Das 898 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten mit großzügiger Rasenfläche und liebevoll angelegtem Vorgarten lädt zum Genießen der Natur ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Energieeffiziente Ausstattung

- Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2021) - umweltfreundlich & kostensparend

- Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung & Heizungsunterstützung

- Zisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen - umweltbewusste Gartenbewässerung ohne Mehrkosten

Lage

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönbrunn - in ruhiger, grüner Wohnlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Komfort zu verzichten.

Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Raum, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Haus für zwei Generationen - hier finden Sie Lebensqualität, Ruhe und ein Zuhause mit Zukunft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Käufer-Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen. Wir empfehlen Ihnen die Summe der Finanzierungssumme, im Falle eines Bieterverfahrens, auf die maximale Biet-Summe zu prüfen/ beantragen.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

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