Einfamilienhaus zum Kauf

188000 €188.000 €

1.823 €/m²

5 Zimmer  •  103,1 m²  •  859 m² Grundstück

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Römerweg 7, Gladbach, Vettweiß (52391)

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Willkommen in Vettweiß-Gladbach - hier wartet Ihr neues Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, Potenzial und Herz. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 859 m² und wurde um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Ergebnis ist ein vielseitiges Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Menschen anspricht, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Grundstückes. Im Wohnhaus angekommen bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 25,5m² das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine geflieste Fläche bietet die ideale Vorbereitung für den Einbau eines Kamins. Perfekt für behagliche Abende im Winter. Die angrenzende Küche mit rund 14,6m² bietet eine solide Basis für Ihre individuelle Küchengestaltung. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein praktischer Allzweckraum, der sich ideal als Homeoffice oder Garderobenbereich eignet, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Zudem erreichen Sie von einem Zwischenflur den Außenbereich.

Im Dachgeschoss erreichen Sie vom Flur drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für Familienalltag und Entspannung gleichermaßen. Ein zusätzlicher Dachboden mit einer Grundfläche von rund 29,7m² bietet weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder die Waschmaschine. Besonders attraktiv ist der Anbau: Dieser wurde zuletzt als Friseursalon genutzt, verfügt über mehrere Räume, ein separates WC und sogar einen eigenen Dachboden mit einer Grundfläche von etwa 39,4m². Ob Büro, Atelier, Werkstatt oder Gästehaus - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einer großzügigen, überdachten Terrasse / Wintergarten von etwa 26,7m² und zusätzlicher befestigter Fläche von ca.168m², die sich hervorragend als Stellplätze oder Lagerfläche eignet. Eine Garage mit rund 17m² rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Nebengebäudes erfolgt über eine moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2017. Ein Erdgasanschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf genutzt werden. Nach Rücksprache mit einem Heizungsinstallateur besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandene Flüssiggasheizung auch zur Beheizung des Wohnhauses einzusetzen. (Angabe ohne Gewähr)

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäude mit dem großzügigen Grundstück vereint Raum, Struktur und Freiheit - ideal für alle, die Wert auf Individualität, Unabhängigkeit und ein großzügiges Zuhause legen.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus in Vettweiß-Gladbach persönlich zu präsentieren.

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Finanzierung:
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E-Mail: info@sp-finance.de
Standort: Günter-Rose-Str. 6; 53919 Weilerswist Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung