Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 3 Zimmer 67 m² Gibitzenhof Nürnberg 90441

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
3.134 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Kapitalanlage in Nürnberg - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 €. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte diese auch weiterhin gerne bewohnen. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis im Falle von Eigenbedarf zu beenden.

Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räumlichkeiten erreichbar. Die Aufteilung bietet einen funktionalen Grundriss mit guter Nutzungsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein separates Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

praktischer Grundriss mit drei Zimmern

Aufzug im Haus

separates Kellerabteil und Dachbodenabteil

Gas-Zentralheizung

seit 2008 zuverlässig vermietet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.134,33 €/m²

Hausgeld

142 €

Provision für Käufer

Aufgrund der Doppeltätigkeit teilt sich die
Maklerprovision.
Das Erfolgshonorar beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Dieser
Betrag ist vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

229.047 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.047 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gibitzenhof, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Nürnberg in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen besteht eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Grünanlagen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Turgut ConsultingMaklerbüro

Gustav-Adolf-Straße 25, 90439 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Tugay TurgutDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l7kq5c

Referenznummer: 5 (1/5)

Turgut Consulting

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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