Hier wohnen Sie naturnah und ruhig ... Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage
Merkmale
779 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
4.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltmannsdorf (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ideal naturnah, ruhig und stadtnah wohnen im Landkreis Fürth in einem idyllischen Ortsteil von Seukendorf in Hiltmannsdorf
ein begehrtes Domizil umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern mit guter Rundumversorgung in Seukendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn.
Dazu ist an der alten B 8 in Höhe Seukendorf, direkt an der Ausfahrt von Hiltmannsdorf, ein REWE Markt geplant.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten mit Verbindung nach Seukendorf und weiter über Siegelsdorf nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Fürth und Nürnberg.
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1974
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Fertighaus der Firma Nordhaus. Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13,6 Meter mal ca. 9,1 Meter mit folgender Ausstattung:
4 angenehm helle Wohnräume, davon ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Fläche von ca. 39,5 m² offener Kamin Parkettboden und Holzdecke im Wohnzimmer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch wohnlicher Hobbyraum mit Internetanschluss im Kellergeschoss
Ölzentralheizung mit Premium Heizkessel von Fa. Viessmann und einem bestehenden Wartungsvertrag bis 4 / 2026
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Der Keller ist massiv und gemauert. Ein Kellerraum benötigt jedoch einen Sanierungsputz, da Feuchtigkeit vorhanden ist.
Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektrischen Torantrieb.
Insgesamt präsentiert sich Ihnen das Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst ... Anschauen lohnt sich ...
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 4. Nov. 2025 mit folgenden Angaben: 239,1 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, G
Bezug
sofort möglich
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
