Zum Verkauf steht ein ca.185m² sanierungsbedu?rftiges Einfamilienhaus, das derzeit in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt ist. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 865 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstu?ck mit zusätzlicher großer Garage und Nebengebäude/Schuppen.
Das Haus bietet Handwerkern und Investoren gleichermaßen attraktive Möglichkeiten: Entweder Sie sanieren das bestehende Gebäude grundlegend und schaffen ein charmantes Zuhause mit Platz für zwei Familien - oder Sie nutzen das große Grundstück fu?r einen Neubau, beispielsweise eine moderne Stadtvilla, wie sie in der Straße bereits genehmigt und umgesetzt wurde.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Dabei sind zahlreiche Arbeiten notwendig, um die Immobilie wieder in einen zeitgemäßen und bewohnbaren Zustand zu versetzen. So muss die gesamte Elektrik erneuert und sämtliche Fenster ausgetauscht werden. Auch beide Bäder sowie die Küchen bedürfen einer vollständigen Sanierung. Ebenso ist eine Neueindeckung des Dachs erforderlich, um das Gebäude langfristig zu schützen und energetisch zu verbessern. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2014.
Für handwerklich geschickte Käufer bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, mit Eigenleistung und Kreativität ein echtes Schmuckstück zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Zwei Wohneinheiten - ideal fu?r Mehrgenerationenwohnen
- Sanierungs- oder Neubauoption
- Genehmigung für den Bau einer Stadtvilla in dieser Straße möglich
- Vollständig eingefriedetes Grundstück mit Garage und Nebengebäude
- KI-bearbeitete Bilder zur besseren Veranschaulichung
- Möglichkeit sich das Haus selbst zu gestalten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1942
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
427,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schülp (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schülp gehört zum Amt Büsum-Wesselburen im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Ortslage ist ländlich geprägt, mit typischer dörflicher Struktur. Durch die ländliche Lage sind landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleinere Wohnquartiere sowie teilweise naturbelassene Bereiche typisch. Nahversorgung: In Schülp selbst gibt es überwiegend kleinräumige Versorgungsmöglichkeiten. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen ist man auf die nahegelegenen Orte wie Wesselburen oder Büsum angewiesen. Öffentliche Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Restaurants und Geschäfte sind im Orts- oder Amtsbereich vorhanden oder in den Nachbarorten erreichbar. Freizeit & Natur: Die Lage nahe der Nordseeküste und der Eidermündung bietet gute Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung - z. B. Spaziergänge entlang der Küste, Ausflüge ins Watt, Fahrradtouren und Deichwanderungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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