Gepflegtes Wohnen auf zwei Ebenen. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem Eigenheim in Büdelsdorf. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, denn in ca.5 Minuten gelangen Sie direkt mit dem PKW in die Stadt Rendsburg. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern im Obergeschoss. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die Immobilie ist bereits über 100 Jahre alt, wurde jedoch im Jahr 2009 umfassend renoviert, so dass Sie jetzt von einem KFW 70 Niedrigenergie Haus provitieren.
Der kleine Innenhof ziert ein kleines Rosenbeet. Daneben befindet sich Abstellfläche im Nebengelass. Dazu gibt es eine großzügig geschnittene Garage für den PKW. Bei Bedarf kann eine weitere Fläche dazu erworben werden, wo beispielsweise ein Carport für den Pferdeanhänger oder das Wohnmobil errichtet werden kann.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
308 m² Grundstück
Terrasse
Besondere Highlights:
+ eigene Gasheizung von 2009 + renoviert 2009 + Einbauküche mit E- Geräten + Fenster aus Kunststoff von 2009 + Kaminofen Errichtung möglich + 2 Solarfelder auf dem Dach
+ Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büdelsdorf (24782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Büdelsdorf liegt an der A 7 im schönen Bundesland Schleswig Holstein und gut 5 Autominuten von der Stadt Rendsburg entfernt. Büdelsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen, Ärzten, Vereinen, Kindergarten, diversen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Lage direkt an der Obereider, die hier in den berühmten Nord/Ostseekanal mündet, und die Hollerschen Anlagen mit dem Treidelwanderweg, laden ein die Freizeitaktivitäten nach draußen zu verlegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
