Wohnung in Neustadt mit Terrasse, Garten und groĂźzĂĽgigem Grundriss
Kurzbeschreibung
Das perfekte Eigenheim oder die perfekte Geldanlage- Sie entscheiden!
Objekt
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Neustadt a.d.Donau bietet eine Wohnfläche von 83,5m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, das 1991 errichtet und zuletzt 1999 modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigenen Garten mit Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien einlädt.
Die Wohnung selbst besteht aus drei Zimmern und bietet somit genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können.
Zur Immobilie gehört neben einer absperrbaren Garage noch ein weiterer Stellplatz.
Diese Wohnung bietet für Sie eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden! Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.892,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt an der Donau, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 14.000 Einwohnern, liegt an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim und ist vor allem durch den Kurort Bad Gögging bekannt. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich diese Erdgeschosswohnung, nur unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nächste Zugstation, Neustadt (Donau), ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Siegenburg A 93 etwa 10,3 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in naher Entfernung, darunter die Supermärkte, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt.
Für Familien mit Kindern sind sowohl die Grundschule als auch die Mittelschule bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kinderkrippen in direkter Umgebung.
Im Bereich Gesundheit sind Zahnärzte, Arztpraxen und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spielplatz mit diversen Geräten liegt direkt bei den Wohnhäusern - ideal für Familien mit kleinen Kindern.
