Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage bieten wir ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 an. Diese Immobilie liegt naturnah und verfügt dennoch über eine gute Verkehrsanbindung zur A3 und B8. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.208 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss (ca.144 m²) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca.64 m²) verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz.
Das Haus steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und umfasst acht Zimmer, darunter drei in der Einliegerwohnung, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC . Zwei Kamine und eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 1993 sorgen für Wärme. Holzfenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls eingebaut.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundstruktur. Der Außenbereich umfasst zwei Balkone und eine Terrasse mit Garten. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.
Merkmale
Bezug: leerstehend
590 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
EFH mit ELW Bj. 1982 renovierungsbedürftig gute Wohngegend, familienfreundlich & naturnah und dennoch gute Verkehrsanbindung an A3 und B8 Wfl. EG/DG ca.144 m², UG (ELW) ca. 64 m² Gesamtwohnfläche: ca. 208 m² Grundstück: ca. 590 m² massiv gebaut 8 Zimmer davon 3 in der ELW 2 Bäder, 1 Gäste WC Gaszentralhzg. 1993/ FBH 2 Kamine 1 Einzelgarage 2 Balkone 1 Terrasse, Garten Holzfenster 2 -fach aus dem Bj. Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.913,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.gesetzl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzwertheim (97892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kreuzwertheim, einer Gemeinde in Unterfranken, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Main und den angrenzenden Hügeln aus, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kreuzwertheim bietet die Ruhe des Landlebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zielen und eignet sich daher für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
