Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.119 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  720 m² Grundstück

---

Petzmannsberg, Kulmbach (95326)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage - auch als Einfamilienhaus nutzbar

Ausstattung & Besonderheiten
. ca. 160 m2 Wohnfläche
. ca. 720 m2 Grundstück
. 8 Zimmer, 2 Bäder
. 3 Etagen + Keller
. Werkstatt
. Baujahr 1928, Erweiterungen 1937, 1964 und 1978
. Fenster in 2019 neu
. Beheizung über Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung, Nachtspeicherheizungen und Direktheizer
. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
. Renovierungsbedürftig

Aufteilung:

EG: Wohnung 1
- großes Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Gäste WC

OG: Wohnung 2
- großes Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Küche
- Schlafzimmer I mit Ausgang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer II
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer


Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet viel Platz, Potenzial und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² befinden sich 8 Zimmer verteilt auf 3 Etagen. Dies bietet auch eine Großfamilien oder einem Mehrgenerationenhaushalt viel Platz.
Das Haus ist voll unterkellert.

Insbesondere das Erdgeschoss ist in Folge eines alten Wasserschadens renovierungsbedürftig. So können Sie zu einem interessanten Einstandspreis Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung