4 Zimmer • 106,1 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
345000 €345.000 €
7.679 €/m²
4 Zimmer • 106,1 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Wohnen am Wasser? Neues Reihenmittelhaus sucht Familie!
Das Reihenmittelhaus B besticht durch seine klare Architektur, eine effiziente Raumaufteilung und den Einsatz moderner Technik. Der Baubeginn erfolgt am 01.02.2026, die Fertigstellung ist für den 30.11.2026 geplant.
Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine hochwertige Klinkerfassade und das harmonische Zusammenspiel aus hellen und dunklen Akzenten. Die kompakte Bauweise sorgt für optimale Wärmedämmung und trägt zum energieeffizienten Gesamtkonzept (KfW-40) bei, Sonder-AfA 5%möglich!
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Die bodentiefen Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht es, die Fußbodenheizung, Rollläden, Türöffnung und Überwachung bequem per App zu steuern. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
300 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
7.678,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitzmühlener Straße 68 B, Eitze, Verden (Aller) (27283)
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der Besten Lage Verdens! Die Stadt Verden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie Kindergärten, Kitas und Schulen (darunter das renommierte Domgymnasium Verden) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Klinikum Verden gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Die Immobilie liegt direkt am idyllischen Gohlbach in Eitze, wodurch Spaziergänge nochmal eine ganz andere Bedeutung bekommen!
Freizeit- und Sportbegeisterte finden in Verden ein breites Angebot - vom Reiterstadion über Sportvereine und Fitnessstudios bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an der Aller. Auch kulturell hat Verden viel zu bieten: Veranstaltungen, Museen und historische Altstadtbereiche sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Über die A27 erreicht man in kurzer Zeit Bremen (ca. 30 Minuten) und ebenso bequem in rund 20 Minuten Nienburg (Weser). Richtung Walsrode gelangt man ebenfalls schnell über die Autobahn, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Verden bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und Rotenburg (Wümme).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 995,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
