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Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 177 m² 789 m² Grundstück Datteln 45711

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.373 €/m²
7 Zimmer • 177 m² • 789 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Datteln - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar -

Kurzbeschreibung -bevorzugte Wohngegend- Objekt Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und laufend renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 177 qm.
Im Dachboden befindet sich noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 qm.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.127,00.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen (eine davon mit Extralänge) und Stellplätze.

Entscheiden Sie selber: Weitervermietung, Selbstnutzung oder Teilnutzung.

Verschaffen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck.

--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

vermietet
789 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

WVS

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.372,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.527,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Datteln, in der Nähe des Wesel-Datteln-Kanals.
Ausflugsorte sind daher schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Link - https://www.sparkasse-re.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014