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Cita Immobilien

Frau Shakiba Beigi

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Immobilienpaket in Berlin-Mahlsdorf: Altbau, Neubau & Baugrundstück mit Top-Renditepotenzial

auf Anfrage

Kaufpreis

848 m²

Wohnfläche ca.

17,5

Zimmer

1 630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12623 Berlin

(Mahlsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Lage

Das Immobilienensemble befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem der beliebtesten Ortsteile des Bezirks Marzahn-Hellersdorf, der durch seine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur überzeugt.
Mahlsdorf verbindet den Charme einer grünen Vorstadt mit der Nähe zum urbanen Leben - ideal für Familien, Berufspendler und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2021

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze
Gäste-WC
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

07.03.2023 bis 07.03.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

23,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und zukunftssicheres Immobilienensemble in gefragter Lage von Berlin-Mahlsdorf. Das Paket umfasst einen modernisierten Altbau mit Wohnnutzung, einen hochwertigen Neubau mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ein Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt.
Alle bestehenden Einheiten sind...

Ausstattung

Altbau (Bestand):

+ Baujahr ca. 1910, modernisiert 2021

+ 4 vermietete Wohneinheiten

+ Gas-Zentralheizung

+ Gepflegter Zustand

+ Keine Unterkellerung, aber Abstellräume vorhanden

Neubau (2021):

+ 4 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten

+ Fußbodenheizung

+ Hochwertige...

Preisinformation

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah...