Jetzt oder Nie! Modernes Wohnhaus mit Appartement, Reitanlagen und großzügigem Grundstück!
Dieses attraktive Anwesen bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine umfängliche Infrastruktur für den Reitsport und Veranstaltungen. Ob als privater Rückzugsort, als professioneller Reiterhof oder als Eventlocation - Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und eine idyllische Lage zu einem Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Neben einem modernen und großzügigen Wohnhaus finden Sie ein separates Appartement für Gäste, Personal oder Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Anlagen, die den Ansprüchen von Pferdeliebhabern und Veranstaltern gerecht werden. 1. Modernes Wohnhaus und Appartement: Großzügige, lichtdurchflutete Räume verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche mit ansprechender Ausstattung und moderner Architektur verteilt auf fünf Räume, Küche, Bad und Terrasse + separat eingerichtetes Appartement auf ca. 34 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Kochnische, Bad und Terrasse. 2. Bewegungshalle/Longierhalle: Geräumige Halle auf ca. 1.560 m² Nutzfläche. Ideal für Reit- und Trainingsaktivitäten sowie andere Sportarten. 3. Stallungen: Komfortable Unterbringung und großzügige Ställe mit ausreichendem Platzangebot für Pferde. 4. Lagerfläche: Geräumige Lagerfläche zur sicheren Aufbewahrung von Heu, Ausrüstung und landwirtschaftlichen Geräten. 5. Ausstellungsgelände: Großzügig gestaltetes Gelände, ideal für Turniere, Reitvorführungen und öffentliche Veranstaltungen. Die Kombination aus Wohnkomfort und umfangreicher Reitanlageninfrastruktur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von privater Wohnung über professionelle Pferdehaltung bis hin zu Veranstaltungen und Sportevents. Die Reithalle ist zurzeit verpachtet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.000 Euro.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
48.145 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Die Immobilien sind in einem guten Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, kunststoffisolierverglaste Fenster, Tageslichtbad, Terrasse u.v.m..
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
6.958,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.506.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
156.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
81.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borken (34582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Abgeschiedenheit als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das großzügige Grundstück besticht durch seine gepflegte Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Stadt Borken verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung machen das Wohnen im Ort sehr angenehm. Durch den nah gelegenen Autobahnanschluss A49 besteht eine gute Anbindung nach Kassel und Marburg.
