5 Zimmer • 110 m² • 806 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
327006 €327.006 €
2.973 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 806 m² Grundstück • frei ab sofort
In toller Lage von Nägelstedt.
Modern, funktional und flexibel - Das Raumwunder 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche ist es nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Das Raumwunder 100 lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Merkmale
frei ab sofort
806 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Raumwunder 100 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327006 €327.006 €
2.972,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
349.896 €1
Kaufpreis
327.006 €
Kaufnebenkosten
22.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weinberg 0, Nägelstedt, Bad Langensalza (99947)
Gebaut wird Ihr Town und Country Haus im Bad Langensalzaer Ortsteil Nägelstedt auf einem Grundstück im neuen Baugebiet "Am Weinberg" Das Baugebiet "Am Weinberg" liegt nordöstlich des Ortsrandes und bildet das Tor zum Naturschutzgebiet Unstruttal. Die traditionelle Gemeinde ist geprägt von Vereinsstrukturen und das "Miteinander" wird hier groß geschrieben. Ausblicke in die Natur und unbeschwertes Kinderlachen sind attraktive Aspekte für die Entscheidung hier Ihr Traumhaus zu bauen.
Das Grundstück mit 806m² Größe wird direkt von privatem Eigentümer erworben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen für eine passende Finanzierung beratend zur Seite.
Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Auch ist eine Auswahl von weiteren Grundstücken vorhanden.
Ich berate Sie unverbindlich und ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihre Town und Country Haus Hauskaufberaterin Silke Hössel
Mobil: 016099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
