Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 16 Zimmer 419,1 m² 397 m² Grundstück Torgau 04860

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.074 €/m²
16 Zimmer • 419,1 m² • 397 m² Grundstück

Voll Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Torgau

Angeboten wird ein ca. 397 m² großes Eckgrundstück in Elbnähe.
Das massive Gebäude wurde ca. 1766 erbaut.
Es besteht Denkmalschutz.

Merkmale

397 m² Grundstück

Auf der rechten Seite führt die Haustür zu einer Gewerbeeinheit.
Über den linken Hauseingang erreicht man 6 Wohneinheiten.
Diese teilen sich in:
- zwei 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss
- zwei 3-Raum-Wohnungen im 1.Obergeschoss.
- eine 2-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
- eine 2-Raum-Maisonnette-Wohnung mit separatem Eingang im Hinterhof.
Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Die Zentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahr 1997.
Die Klingelanlage wurde 2023 erneuert.
Auf dem Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze, die Separat Vermietet sind.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1766
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.073,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer in höhe von 19%

Geschätzte Gesamtkosten

499.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Altstadt mit dem Schloss Hartenfels, die Elbe, der Markt, Schulen, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 150 m entfernt), die Schwimmhalle und Banken sind fußläufig gut zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietungsstand: Vollvermietet
Nettokaltmieten p.a.: 29.892,00 €
Kaufpreisrendite: 6 %

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Über den Anbieter

Dr. Jürgen Herzog Immobilien e. K. Inhaberin Patricia Melzig

Breite Str. 6, 04860 Torgau

Frau Patricia MelzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25SWHUH7L2F3

Referenznummer: Kauf E.4 (1/411)