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Immobilien Frank Hahnefeld

Herr Lucas B.Sc. Hahnefeld

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064 ···

Nr. anzeigen

06431-9093221

Attraktive Höhenlage mit Weitblick und starker Infrastruktur

€ 335.000

Kaufpreis

306 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65594 Runkel

(Schadeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Preis/m²

€ 1.095

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Runkeler Ortsteil Schadeck, einem malerischen Höhenort mit historischem Charme und beeindruckendem Weitblick über das Lahntal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer naturnahen Umgebung und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile. Schadeck gilt als...

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Das Haus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1950

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

257,53 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert, zuletzt im Jahr 1975. Die Immobilie vereint solide Substanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Potenzial zur Weiterentwicklung – sei es für Handwerker...

Ausstattung

Zustand & Ausstattung

•Sanierungsbedürftig: Fenster, Wandbeläge, Sanitäranlagen, Haustechnik und Elektrik bedürfen Modernisierung – ideal zur Vollsanierung.

•Highlights: Massives Treppenhaus mit hochwertigem Stein, teilweise Echtholzparkett, Kunstschiefer-Dach.

•Wirtschaftlicher Anreiz: Kaufpreis...

Weitere Informationen

SONSTIGES
Nutzung & Potenzial
•Vielseitige Nutzung denkbar: Eigennutzung mit Teileigentum, Mehrgenerationswohnen, Investmentobjekt mit kurzfristigen oder mittelfristigen Mieteinnahmen.
•Gewerbefläche im EG bietet zusätzliche Einnahmequelle oder kann wohnwirtschaftlich umgewandelt werden.
•Der großzügige Garten...