Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
990000 €990.000 €
3.694 €/m²
8 Zimmer • 268 m²
Exklusives 1 Fam. Haus mit großzügiger Einliegerwohnung
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint die Vorzüge einer großzügigen Hauptwohnung (Wohnung Nr. 2, ca. 165 m²) mit einer vollwertigen 3-Zimmer-Maisonette-Einheit (Wohnung Nr. 1, ca. 103 m²), die sich perfekt als Einliegerwohnung oder zweite Wohneinheit anbietet.
Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren offenen, modernen Grundriss mit über 60 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad sowie einem flexiblen Bonusraum (ideal als Büro, Musikzimmer oder Bibliothek).
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Untergeschoss) und bietet ebenfalls ein vollwertiges Wohnkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie ein Flur mit Treppenabgang. Im Untergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum (aktuell Hobbyraum, als 3. Schlafzimmer nutzbar) zur Verfügung.
Damit eignet sich das Objekt ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder auch zur Teilvermietung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil, Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Stuttgart oder an den Bodensee - Schweiz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer. Für Kapitalanleger geeignet, da durch kleine Maßnahmen eine großzügige WG geschaffen werden könnte.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen
Finanzierung – Ihr Vorteil mit uns
Als unabhängiger Finanzmakler mit eigener Kanzlei biete ich Ihnen zusätzlich zur Immobilienvermittlung eine kompetente und umfassende Beratung im Bereich Finanzierung an.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
