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VON POLL COMMERCIAL Kiel

Herr Sven Möllemann

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Nr. anzeigen

004945227656970

004915168494789

Mehrfamilienhaus mit sechs separaten Wohneinheiten in Toplage von Laboe

€ 684.850

Kaufpreis

612,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 423 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24235 Laboe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 684.850

x-fache Miete

15,35

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Laboe, einem der gefragtesten Wohn- und Urlaubsorte an der Kieler Förde. Der charmante Küstenort besticht durch seine maritime Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und eine hervorragende Infrastruktur. Der feinsandige Strand, die Promenade und der Yachthafen sind in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

voll unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.09.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

215,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Ostseebads Laboe erwartet Sie dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf bis sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Damit vereint die Immobilie Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein echter Pluspunkt für Kapitalanleger...

Ausstattung

.5 - 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 77,00?m² bis 165,00?m²
.2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
.Einbauküchen in allen Wohnungen
.Wannen- und/oder Duschbäder in jeder Einheit
.5 Außenstellplätze
.Erneuerung von Böden und Küchen
.Fenster teilweise erneuert (1998, 2004, 2010, 2011)
.Genehmigter...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,51
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.616,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...