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Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Frau Luisa Brühl-Hiltl

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491726547813

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit echter Einliegerwohung... "Haus im Haus" - genialer Ausblick

€ 879.000

Kaufpreis

306,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55234 Wendelsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 879.000

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Lage

Wendelsheim / Rheinhessen... ein wunderschönes Weindorf mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf für Familien mit Kindern.

Beginnen Sie die Spaziergänge und Fahrradtouren direkt vor Ihrer Haustür und genießen die Entspannung und den Ausgleich von Wäldern und Weinbergen.

Eine perfekte Anbindung an die A63...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

flexibel

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Gültigkeit

bis 12.04.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit seinem genialen Grundriss und dem tollen Ausblick in die Natur - die Lage auf einer Anhöhe sorgt für Ruhe und unverbauten Sonnenschein.

Das Anwesen kann dank seiner durchdachten Aufteilung mit drei eigenständigen und ebenerdigen...

Ausstattung

Eckpunkte:

- freistehendes Architektenhaus in Massivbauweise mit einen "echten" Einliegerwohnung ohne Abstriche:
... Haupteinheit (ca 171 qm)
... Einliegerwohnung mit Doppelhauscharakter (ca 95 qm)
... zusätzlichem Bürobereich (ca 40 qm)
... weitere Nutzfläche mit Garage (ca 74 qm)

- durchdachter...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,36 m², Gesamtfläche: 381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen...