Ein Haus zum Wohlfühlen - Platz, Komfort und Sonne inklusive
Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause ist, in dem Komfort und Funktionalität Hand in Hand gehen, wird sich in dieses Einfamilienhaus sofort wohlfühlen. Mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und praktische Ablagen bietet. Angrenzend befinden sich die Garage mit elektrischem Rolltor, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Hausanschlussraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Das erste Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Das 23 Quadratmeter große Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und lädt zu sonnigen Stunden, gemütlichen Abenden oder entspannten Lesemomenten ein. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie eine kleine Abstellkammer runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss entstehen private Rückzugsräume. Ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchhalter sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.
Moderne Technik wie dreifach verglaste Dachflächenfenster, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Luft-Wärmepumpe verbinden Komfort mit Energieeffizienz. Durchdacht geplant und solide gebaut, ist dieses Haus ein Ort, in dem man gerne ankommt und bleibt.
Merkmale
363 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Einfamilienhaus, Baujahr 2020, massiv gebaut - Grundstück: 93 m² + 270 m² für Garten - Wohnfläche 130 m² auf drei Ebenen - 4 Zimmer - Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, - Gäste-WC mit Dusche und Fenster - Küche mit hochwertiger Einbauküche (ursprünglicher Wert: 16.000 €) - Balkon auf der Südseite - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage für 1 Auto, elektrisches Rolltor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.
Geschätzte Gesamtkosten
503.093 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
48.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebleben, Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Siebleben von Gotha und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Siebleben überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Kulturell und gesellschaftlich existieren mehrere Treffpunkte für Veranstaltungen, kleine Feste und Aktivitäten für alle Altersgruppen. In den örtlichen Vereinen können sich Sportbegeisterte austoben. Spielplätze sowie Grünflächen wie der Mönchpark laden Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Spielen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren. Siebleben vereint ein harmonisches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meine Webseite - https://www.reppert-immobilien.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 17.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zum Bus: 22.41
