Evernest GmbH
Björn Wehmeier
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Nr. anzeigenCharmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Recklinghausen mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Recklinghausener Stadtmitte. Diese ausgezeichnete Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und Verkehrsanbindung.
Die Lage ist eine belebte und gut Region, die von einer vielfältigen Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 117.493 €. Auf dieser Basis ergibt sich bereits eine Rendite von ca. 6,7 %. Durch moderate Mietanpassungen lässt sich die...
Ausstattung
- 17 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten
- IST 14,9
- SOLL 14,1
- Rendite 6,7 % (mit Mieterhöhung erzielbare Rendite: 7%)
- Innenstadtlage
- Aufzug
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse E
- Wohnfläche ca. 972 m²
- Grundstücks/Nutzfläche ca. 376 m²
- Flachdach
- 4 Stellplätze
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l7rv56
Referenznummer: L-MGXAYAM
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