Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis

Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.950.000 € 30 Zimmer 1.000 m² 700 m² Grundstück Altstadt Heidelberg 69117

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2950000 €
2.950 €/m²
30 Zimmer • 1.000 m² • 700 m² Grundstück

Altstadt-Ensemble Oleander - Denkmalgeschütztes Unikat mit Entwicklungspotenzial

Historisches Ensemble - ideal für private Nutzung oder Investoren mit Fokus auf Sanierung und Wertsteigerung.

Für Investoren, die das Besondere suchen:
Ein historisches Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für kreative Neugestaltung bietet.

Was diese Gelegenheit einzigartig macht:
* Charakterstarkes Baudenkmal mit Entwicklungspotenzial
* Exklusive Möglichkeit für Investoren mit Anspruch und Weitblick
* Zugang nur auf persönliche Anfrage - echte Chancen warten nicht lange

Ihr Vorteil:
* Seien Sie unter den ersten, die diese außergewöhnliche Liegenschaft kennenlernen.
* Erhalten Sie vertraulich weitere Informationen und sichern Sie sich eine Gelegenheit, die nicht jedem offensteht.

Diskrete Kontaktaufnahme erwünscht - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vorzustellen.

Merkmale

700 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

3.261.815 €1

Kaufpreis

2.950.000 €

Kaufnebenkosten

311.815 €

Notarkosten (1,5%)

44.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

147.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

105.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Heidelberg (69117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelberg, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, besticht durch ihre romantische Altstadt, die nicht nur historisch wertvoll, sondern auch lebendig ist. Historische Architektur, verwinkelte Gassen und eine besondere Atmosphäre prägen das Umfeld. Hier findet man eine fesselnde Mischung aus Tradition und Moderne.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung der Immobilie ruhig und geschützt - ideal für Eigentümer, die Privatsphäre und Exklusivität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnen, Busse und der Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die Umgebung und darüber hinaus.

Einkaufen & Gastronomie: In der Altstadt erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Hauptstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, bietet eine Vielzahl an Geschäften - von kleinen Kunsthandwerks-Läden bis hin zu bekannten Marken.

Bildung & Kultur: Heidelberg bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die berühmte Ruprecht-Karls-Universität, die Studenten aus aller Welt anzieht und das kulturelle Leben der Stadt prägt.

Die Lage verbindet urbanes Leben, historische Eleganz und hochwertige Lebensqualität - ein Standort, der sowohl Tradition als auch Zukunftsperspektiven auf einzigartige Weise vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 0.21

Weitere Services

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Über den Anbieter

Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-KreisMaklerbüro

Zum Felsenberg 5, 69151 Neckargemünd

Partnerschaft

Frau Loredana Karina BahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l7s35b

Referenznummer: Kensington_KHD_297

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