Wohnung zum Kauf 186.000 € 2,5 Zimmer 78 m² 1. Geschoss frei ab sofort Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Wohnung zum Kauf
186000 €
2.385 €/m²
2,5 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

schöne 2,5-Zi-ETW - 78m² - 1.OG - Balkon - Weißenburg

Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmererdgeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche mit Speisekammer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC.
Alle Räume sind von der Diele ( mit Garderobe) zu betreten.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum sonnigen Südbalkon.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss

Ihre Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wände sind weiß. Der Wohnzimmerboden ist Echtholzparkett. In allen weiteren Wohnräumen wurde einheitlich Laminat verlegt.
Der Balkon wurde in letzter Zeit saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein ordentliches Kellerabteil.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

186000 €

2.384,62 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

202.870 €1

Kaufpreis

186.000 €

Kaufnebenkosten

16.870 €

Notarkosten (1,5%)

2.790 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.510 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Wohnung liegt in der Schlesischen Straße in Weißenburg/Bay., fußläufig zur wunderschönen Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 284 €
Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 4.000,-€.
Die Fassadensanierung ist bereits angedacht, jedoch noch nicht beschlossen.
Die Wohnung ist seit gut 15 Jahren zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete von
6.240,00 €/a kann nun auf 6.960,00 €/a erhöht werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Christian Wieckhorst ImmobilienMaklerbüro

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

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Impressum Profil

Online-ID: 2l7sq5r

Referenznummer: 357

Christian Wieckhorst Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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