image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Kristina Hofmann

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151 42039596

Selbst einziehen oder sofort vermieten l direkter Seeblick l Bezugsfrei l Exklusiv leben im Altwerk Pouch

€ 649.000

Kaufpreis

172,62 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06774 Muldestausee

(Pouch)

Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Hausgeld

€ 499

Preis/m²

€ 3.759,70

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Pouch, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee, besticht durch seine reizvolle Lage am Ufer des Großen Goitzschesees. Die harmonische Verbindung von Natur und gut ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Pouch...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Baujahr

1900

Geschosse

2 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Abstellraum
2 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

13.06.2023 bis 13.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

36,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im Altwerk Pouch, einem der herausragendsten Wohngebäude im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau. Dieses historische Bauwerk wurde mit viel Liebe zum Detail in stilvoller Industriearchitektur wiederbelebt. Diese Traumwohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die angebotene Wohnung besticht mit rund 173 m² Wohnfläche...

Ausstattung

* Unverbauter Seeblick
* Zwei Balkone in Süd- und Süd-West-Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Masterbadezimmer en Suite
* Luxusdusche mit Regenhimmel aus der Decke
* Gäste-Badezimmer mit Dusche
* Personenaufzug
* Außenstellplatz
* Einzel-Garage mit Kellerersatzraum und Stromanschluss
*...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Die Bilder wurden vom...