Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.455 €/m²

5 Zimmer  •  195,9 m²  •  2.721 m² Grundstück

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Nalhof, Extertal (32699)

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Dieses außergewöhnliche Haus im charmanten Nalhof vereint großzügigen Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2721 m² bietet das Anwesen 195 m² Wohnfläche, die durch hochwertige Materialien und moderne Akzente überzeugt.

Bereits die äußere Erscheinung des Gebäudes ist einzigartig. Im Erdgeschoss prägt eine markante Klinkerfassade das Bild, während im oberen Bereich eine elegante Holzverkleidung das Haus stilvoll abrundet. Besonders hervorzuheben ist der Eingangsbereich, der mit einem Glasvorbau samt Windschutz besticht - eine dezente, aber auffällige Modernität, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch das ästhetische Gesamtbild unterstreicht.

Die Innenräume zeichnen sich durch ein offenes Raumkonzept aus. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der mit einer eleganten, frei schwebenden Treppe verbunden ist. Das Wohnzimmer und die großzügige Küche sind durch eine Wand getrennt, sodass jeder Raum seine eigene Atmosphäre behält. Der Kamin, geschickt in der Trennwand integriert, versorgt beide Räume mit angenehmer Wärme.

Im unteren Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie mehrere Hauswirtschaftsräume. Das obere Stockwerk begeistert mit einem weitläufigen Treppenhaus, das ausreichend Platz für kreative Ideen oder eine stilvolle Garderobe bietet. Vier individuell nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend. Der gepflegte Garten bietet einen ungestörten Ausblick auf ein weites Feld, das von dichten Bäumen umrahmt wird. Die Terrasse ist in südwestlicher Richtung ausgerichtet und wurde mit modernen Holzbalken sowie einem Glasdach versehen. Die Gabionen sorgen für einen zusätzlichen stylischen Akzent. Ein separates Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Für die Energieversorgung sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die in Verbindung mit einer Solaranlage betrieben wird. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom liefert. Diese Kombination aus regenerativen Energien sorgt nicht nur für exzellente Energieeffizienz, sondern wurde von der Landesregierung Nordrhein-Westfalen mit der Auszeichnung "Energiesparer NRW" geehrt.

Eine separate Garage sowie eine im Gebäude integrierte Garage bieten eine perfekte Aufteilung der Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint durchdachte Architektur, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort - eine wahre Rarität, die ihresgleichen sucht.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher