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Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

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Nr. anzeigen

06761 964796

Ansehnliches Anwesen in eindrucksvoller Randlage für Landliebende mit Platzbedarf

€ 495.000

Kaufpreis

304,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

10 185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Oppertshausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Oppertshausen bietet genau das, was viele große Familien und generationenübergreifende Haushalte suchen: eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangebote.

Das beschauliche Dorf liegt nur wenige Fahrminuten von Simmern entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

15.05.2023 bis 14.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe und Vielseitigkeit: Dieses Wohnhaus mit über 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmern und einem 10.185 m² großen Grundstück eröffnet seltene Möglichkeiten - sei es als großzügiger Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zuhause oder als Ensemble für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys...

Ausstattung

· Beachtliche 10.185 m² Grundstücksfläche am Ortsrand mit imposantem Panoramablick
· Wohnhaus Baujahr 1963, An- und Umbau 1988
· Vollunterkellerte zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss (ca. 100 m² pro Etage)
· Solaranlage zur Warmwassererzeugung und moderne Holzpelletheizung (2016)
· Nichtraucherhaus in...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...