3 Zimmer • 78 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €139.000 €
1.782 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit Charme und Gemütlichkeit in naturnaher Lage!
Die Lage dieses urgemütlichen Einfamilienhauses verbindet die Ruhe des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern von Bitburg. Sie können die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 78 m² und beeindruckt mit seiner äußerst gepflegten Ausstrahlung. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, in dem Sie in gemütlicher Atmosphäre entspannen können. Die Küche ist clever in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Platz für moderne Kochbedürfnisse. Zudem gelangen Sie von hier direkt in den Garten. Für zusätzliche Lagermöglichkeiten und Vorräte steht eine deckenhoch geflieste Abstellkammer zur Verfügung. Abschließend bietet das Erdgeschoss noch ein Badezimmer an, dessen gepflegte Ausstattung über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC erfolgt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Im zweiten Zimmer kann je nach Bedarf ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Zudem steht in diesem Geschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Tageslicht zur Verfügung, das ein gepflegtes Ambiente für entspannende Schaumbäder bietet.
Sehr praktisch zeigt sich auch der Spitzboden, denn er bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Der Garten bietet eine Wiese mit Baumbestand an, von der aus es weiter zu einer urigen, nicht einsehbaren Gartenlaube geht. Ebenfalls sehr praktisch - direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein Autostellplatz sowie eine kleine Garage.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit seinem gepflegten Ambiente und der naturnahen Lage, ist ein idealer Ort um Gemütlichkeit und praktisches Wohnen in Einklang zu bringen.
Merkmale
frei ab sofort
629 m² Grundstück
. Grundstücksfläche ca. 629 m² . Wohnfläche ca. 78 m² . 1 Zimmer im EG . 1 Küche im EG . 1 Badezimmer mit Dusche im EG . 1 Abstellkammer im EG . 2 Zimmer im DG . 1 Badezimmer mit Badewanne in DG . Spitzboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten . Garten mit Baumbestand und Gartenlaube . 1 zum Objekt gehörender Autostellplatz . 1 kleine Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.782,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahl, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der malerischen Südeifel, im Bitburger Gutland, in dem Bitburger Ortsteil Stahl. Der Standort der Immobilie bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen inmitten der Natur und der optimalen Anbindung an eine gut ausgebaute Infrastruktur. So kann der erste Supermarkt mit einem reichhaltigen Warensortiment bereits in nur ca. 4 Autominuten erreicht werden. Mit dem Fahrrad ist diese Distanz in ca. 7 Minuten zu überwinden. In der näheren Umgebung finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Sparkassen und Tankstellen, die ebenso schnell erreicht werden können. Für Familien stehen überdies verschiedene Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Region keinesfalls zu kurz. Ein Schwimmbad, eine Eishalle und eine Vielzahl von Vereinsangeboten stehen zur Verfügung. Zudem bietet die landschaftliche Vielfalt hervorragende Möglichkeiten den Alltag individuell zu gestalten. Darüber hinaus ist der nächstgelegene Autobahnzubringer zur BAB 60 in etwa 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Sina Krück gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0176 80698700 zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sina Krück Selbstständige Immobilienberaterin Vierwindenhöhe 82 56170 Bendorf E-Mail: sina-c.krueck@db.com Telefon: 0176 80698700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stadt Bendorf Internet: www.bendorf.de Anschrift: Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
