Im vorderen Bereich mit historischen Aufbau befindet sich das erste Wohnhaus. Der Kellerbereich wurde in 1972 abgefangen und der Keller einschließlich Decke betoniert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt auf drei Ebenen ca 250 Quadratmeter. Hier lassen sich alle Wünsche für eine Großfamilie verwirklichen. Highlight ist eine ebenerdige und barrierefreie Fläche von ca 130 qm, die individuell gestaltet werden kann. Ein noch weiteres Highlight ist eine nicht einsehbare Terrasse mit 50 Quadratmetern in erster Etage.
2. Wohnhaus
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein weiteres Wohnhaus aus dem Jahr 1972. Dieses Wohnhaus in maisonettartigem Stil überzeugt durch seine offene Bauweise. Die großzügige Terrasse, ausgerichtet zur ruhigen Seite "Am Museum ", dem mediterranen Garten mit gewachsenem Baumbestand (u.a. Palmen) sowie einem Balkon mit den Maßen 8 x 2,5 Metern. Diese Eigenschaften in der Ausstattung lassen einen schnell ankommen und man entwickelt eine Art Urlaubsgefühl im Zentrum von Kevelaer.
> Drei Stellplätze in einem großen Carport sind direkt über die Straße "Am Museum" zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach besonderer VB
459 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Alle Einheiten werden getrennt beheizt und haben eigene Versorgungsleitungen
Für das Haus wird gerade eine Wärmepumpe projektiert
Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar komplett ab: nach Wunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.618,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstrasse 22, Kevelaer (47623)
Die Lage ist einmalig und selten zu kaufen im Wallfahrtsort Kevelaer mit jährlich rund einer Millionen Pilger. Das Gebäude liegt in der Fußgängerzone und ist als zentral zu bezeichnen. Die Basilika ist nur einen Steinwurf entfernt. Cafes, Restaurants und das Museum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der hintere Gebäudeteil liegt an der Straße "Am Museum' Nr. 8 (Hier wäre für das hintere Gebäude die Möglichkeit einer zusätzlich Bebauung durch genehmigten Bebauungsplan gegeben.)
