Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
685000 €685.000 €
1.054 €/m²
9 Zimmer • 649,6 m² • 791 m² Grundstück
Gastronomen und Unternehmer aufgepasst! Restaurant, Eventhalle mit Kegelbahn und drei Wohnungen
Sind Sie Kapitalanleger, oder ein Unternehmer mit einer ganz besonderen Idee? Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aus Diskretionsgründen wird die Immobilie im Raum Detmold angeboten. Auf Anfrage schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit der genauen Adresse und Bildern zu.Der Eigentümer gibt aus Altersgründen den gut laufenden Betrieb auf.
Die Immobilie besitzt drei gut ausgestattete Wohnungen auf rd. 226 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und Ihnen rd. 424 m² Gewerbe- und Nutzfläche anbietet. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus beherbergt eine Gaststätte mit mehreren großzügigen Aufenthaltsräumen, die sich ideal für Feierlichkeiten, Vereinsveranstaltungen oder auch als separate Eventflächen zur Vermietung eignen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Kegelbahn im Kellergeschoss, die für gesellige Stunden sorgt und zusätzlichen Freizeitwert bietet. Damit eröffnet das Objekt nicht nur Potenzial für Gastronomen, sondern auch für Investoren oder kreative Köpfe, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Bei Bedarf kann das Inventar nach Absprache mit den Verkäufer mit abgekauft werden.
Zwei Wohnungen werden aktuell vermietet. Die dritte Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Zwei großzügige Terrassen sind zu den Wohnungen zugeteilt. Außerdem gehören noch drei Garagen zum Haus und können mit vermietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine rd. 30 KW Photovoltaikanlage und unterstützt die Energieversorgung im Haus.
Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Laufe der Jahre regelmäßig aufgestockt und modernisiert worden. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, oder Modernisierungsmaßnahmen, die anstehen. Investieren Sie bedenkenlos in die Zukunft.
Merkmale
791 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
1.054,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
767.679 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
82.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pivitsheide, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer guten Grundversorgung im Alltag. Schulen sind vor Ort vorhanden: Zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gesichert, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Ort mit dem Zentrum von Detmold, Schloß Holte und weiteren Nachbarorten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, ergänzt durch gastronomische Angebote. Durch die naturnahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage dörfliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460
