Bürofläche zur Miete

6.057 €

378 m² Bürofläche

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Luxemburg (6776)

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Objektbeschreibung Moderne Büroflächen stehen zur Vermietung

Die vorbezeichnete Büroflächen zeichnen sich zum einen durch die verkehrsgünstige
Lage in Grevenmacher / Luxemburg im Industriegebiet „ Potaschberg“ direkt an
Der Autobahnausfahrt Grevenmacher.
Die Lage im Haus ganz oben im Staffelgeschoss auf dem Foto linksseitig

Das Bürohaus ist top ausgestattet bezüglich der Kommunikation:
- Glasfaseranschluss von 2 Anbietern und das P&T Netz
- Interne IT- Verkabelung
- Interne Telefonverkabelung

Des Weiteren verfügt das Gebäude über:
- Eine Brandmeldeanlage
- Sanitäranlagen und Küchenzeile in dem Büro separat
- Außen Sonnen Schutz
- Raucherbalkon
- die Büroräume sind komplett klimatisiert
- einen zentralen Empfang im Eingangsbereich ( Erdgeschoss)

Baujahr: 2019, 2021 neu renoviert

Raumgröße: ca. 269 m² im Staffelgeschoss plus Nebenflächenanteil

Stellplatz: stehen zur Verfügung pro PKW Stellplatz 100,00€

Mietbeginn: zum 01. März 2026 / kann auch früher Dez. 2025

Kaltmiete: 18,00 Euro pro m² monatl. zzgl. NK plus TVA

Nebenkosten: 2,52 Euro pro m² nach tatsächlichem Verbrauch

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Effizienz-Klasse: C = 100 kwh (am²) Erdgas Raumaufteilung Siehe Planzeichnung

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs