Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Stefan Heyden
017 ···
Nr. anzeigen2 Mehrfamilienhäuser in der Königsallee, Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
-Top-Lage am nördlichen Rand des Ortsteils Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
-nur ca. 700 m zum Halensee
-nur 4 KM zum Zentrum am Zoo
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2021
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.12.2021 bis 16.12.2031
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
53,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei den Gebäuden handelt es sich um zwei teilunterkellerte, 3-geschossige Mehrfamilienhäuser mit Flachdach und jeweils zwei, um 1/2 Geschoss versetzten Gebäudeteilen mit separaten Treppenhausaufgängen. Das hintere Gebäude Königsallee 16 J (Haus A) weist 9 Wohnungen und das vordere Gebäude Königsallee 16 I (Haus B) weist 6...
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung) und Solarthermie
-Echtholz-Fertigparkettböden in Eichenholz-Schiffsbodendekor in den Wohnräumen und in den Wohnküchen
-Jura-Marmorplattierung oder Travertinplatten in den Sanitärräumen (Feinsteinzeug)
-Bangkirai-Holz als Bodenbelag auf den...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,62
Nettorendite Soll in %: 3,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 344.409,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 425.136,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
-möblierte Vermietung mit Pauschalmieten (Bruttowarmmieten inklusive Möblierungszuschlag), bei Neuvermietung wird auf Nettomieten umgestellt. Hierbei wird von nachhaltig erzielbaren Mieten von 25,54 EUR pro qm ausgegangen.
-der Verkehrswert wurde zum Stichtag 12.09.2024 mit 9.200.000 EUR ermittelt
-der...
Anbieter der Immobilie
Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Hubertusstr. 13, 12163 Berlin
Online-ID: 2l7xh5u
Referenznummer: 4111422
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