Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

825 €/m²

5 Zimmer  •  119,9 m²  •  270 m² Grundstück

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Liebenau (31618)

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Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut um das Jahr 1700, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,93 m², die sich vollständig im Erdgeschoss verteilt. Das Haus steht auf einem 270 m² großen Grundstück und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Liebhaber alter Bausubstanz, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer Flur mit einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und Zugang zu allen fünf Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist behaglich geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und TV-Bereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sie bedürfen jedoch einer Modernisierung.

Die Küche befindet sich in einem älteren Zustand und wartet darauf, mit einer neuen Ausstattung und Gestaltung wieder ihren vollen Charme zu entfalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum für Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sollte ebenfalls modernisiert werden, um den heutigen Komfortansprüchen zu entsprechen.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Verbindungsraum, der als praktische Nutzfläche dient. Von hier aus gelangt man sowohl in das separate WC mit Fenster als auch zur kleinen überdachten Terrasse, die gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie ein Schuppen zwischen Haus und Garage, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.

Dieses traditionelle Fachwerkhaus benötigt umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, um seinen ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Es bietet jedoch eine ideale Grundlage für Menschen mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Architektur, die sich hier ihr individuelles Traumhaus schaffen möchten.

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen