Top Renditeobjekt in Schwanewede, 8% Rendite, Faktor 12,5
Top Renditeobjekt - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus in Schwanewede, das auf Sie wartet, um neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 700 m² bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Das sanierungsbedürftige Haus birgt enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag in diesem lichtdurchfluteten Raum aufwachen, der darauf wartet, mit frischen Ideen und kreativen Lösungen zum Strahlen gebracht zu werden.
Die funktionelle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche für Erholung nach einem langen Tag sorgt. In dieser Oase können Sie sich zurückziehen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen, Ihre Investition zu steigern. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt in ein Traumhaus zu verwandeln!
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung, die Ihnen eine gute Grundlage bietet, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einbauküche ist funktional und wird Sie bei der Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte unterstützen. Die Verwendung von Öl als Befeuerungsart sorgt für eine behagliche Wärme und ist zudem eine bewährte und zuverlässige Heizungsoption. Die sanierungsbedürftige Substanz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sowohl energetische Maßnahmen als auch persönliche Akzente zu setzen.
Wesentliche Highlights der Ausstattung sind: - Einbauküche (EBK) - Badezimmer mit Dusche - Solide Bauweise - Öl-Heizung für wohlige Wärme - Großzügige Grundstücksfläche von 700 m² - Hohe Rendite von 8% - Viel Gestaltungsspielraum für Sanierungen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.530,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.030 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanewede bietet eine ideale Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und versprechen eine angenehme Lebensqualität. Ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen oder aktiv Sport treiben, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Zusätzlich profitieren Sie von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet. Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
