Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.480.000 € 720 m² 414 m² Grundstück Oststadt Karlsruhe 76131

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2480000 €
3.444 €/m²
720 m² • 414 m² Grundstück

Einmalige Gelegenheit - Historisches Schmuckstück in der Karlsruher Oststadt am Karl-Wilhelm-Platz

Am renommierten Karl-Wilhelm-Platz in der gefragten Karlsruher Oststadt steht dieses beeindruckende historische Gebäude zum Verkauf. Mit seiner markanten Fassade und den aufwendig gestalteten Balkongeländern zählt es zu den architektonischen Highlights des Stadtteils. Das Gebäude ist in zahlreichen historischen Quellen dokumentiert und bietet nicht nur Charme, sondern auch Geschichte.

Das Objekt umfasst aktuell sechs Einheiten.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Gebäude mit solider Vermietung und Entwicklungspotenzial in bester Lage zu erwerben.

Merkmale

vermietet
414 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Denkmalschutz-Afa

Detailierte Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2480000 €

3.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.742.136 €1

Kaufpreis

2.480.000 €

Kaufnebenkosten

262.136 €

Notarkosten (1,5%)

37.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

124.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

88.536 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Karlsruher Oststadt, unweit des KIT Campus sowie des Karl-Wilhelm-Platzes.

Kurze Wege in die Innenstadt, zur Uni und den Standorten zahlreicher internationaler Hightech-Unternehmen in Karlsruhe machen die Lage besonders attraktiv.

Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz). Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6