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HausHirsch GmbH

Herr Christian Wanderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605639297

Familienidyll am Feldrand: KfW-40+ Traumhaus mit großem Südwest-Garten und Einliegerwohnung

€ 849.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

754 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52388 Nörvenich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie liegt am ruhigen Feldrand von Nörvenich - mit unverbaubarem Blick in die Natur und dennoch optimaler Anbindung. Der sonnige Südwest-Garten schenkt Ihnen lange Sonnenstunden und weite Ausblicke bis zum Abend.

Nörvenich bietet alles, was Familien sich wünschen: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grundschulen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2018

Bezug

nach Absprache

Garten, Balkon, Loggia
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

17.04.2025 bis 16.04.2035

Endenergiebedarf

21,72 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Familienleben in seiner schönsten Form möglich macht. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 als ökologisches KfW-Effizienzhaus 40+ errichtet und verbindet modernste Technik mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses...

Ausstattung

- Baujahr 2018, modernes KfW-Effizienzhaus 40+ in ökologischer Massivbauweise
- Zukunftssicher durch Photovoltaikanlage 11kWp mit Batteriespeicher 19,5 kW/h und Notstromfunktion
- Wärmepumpe, zentrale Belüftungsanlage und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Smart-Home-System: Rollläden, Heizung, Licht und...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.33, Distanz...